Vous avez un projet de changement de fenêtres à Arras ? Préfecture administrative du Pas-de-Calais et ville au patrimoine architectural d'exception, Arras présente une grande diversité de bâtiments. Du cœur historique très réglementé autour du beffroi aux faubourgs en briques caractéristiques de l'Artois, chaque projet nécessite une approche spécifique. Faites appel à un artisan RGE local pour concilier esthétisme, respect du patrimoine et haute performance énergétique.
Grand Place et Place des Héros : un cœur historique classé UNESCO
Le centre d'Arras est mondialement connu pour la majesté de sa Grand Place et de sa Place des Héros, dont l'architecture baroque flamande témoigne de la richesse passée de la ville. Le Beffroi d'Arras, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2005, domine cet ensemble historique.
Si vous possédez un bien dans ce périmètre classé (ou dans son champ de visibilité), la rénovation de vos menuiseries sera soumise à l'approbation stricte des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Dans ces bâtisses arrageoises de prestige, l'utilisation de fenêtres en bois sur-mesure est généralement imposée. Il faudra souvent reproduire à l'identique le dessin des anciennes fenêtres : moulures, petits bois, gueule de loup, et teintes validées par les autorités patrimoniales. Le PVC y est formellement interdit.
Faubourgs en briques : la rénovation PVC standard
En s'éloignant du centre historique, le paysage arrageois change pour laisser place aux quartiers résidentiels et faubourgs traditionnels de l'Artois, souvent constitués de maisons en briques rouges. Dans ces secteurs (ou dans les communes de la Communauté Urbaine d'Arras - CUA), les contraintes patrimoniales sont beaucoup moins lourdes.
C'est le domaine de prédilection de la fenêtre en PVC. Son excellent rapport isolation-prix en fait la solution standard pour la rénovation énergétique. Le remplacement des anciennes fenêtres par du double vitrage performant (Uw ≤ 1,2) permet de lutter efficacement contre les hivers froids du Pas-de-Calais, tout en offrant une grande facilité d'entretien.
Cas concret : "Propriétaire d'une maison de ville typique en briques à l'est d'Arras, nous avons pu remplacer nos vieilles fenêtres par du PVC double vitrage sans aucune difficulté administrative. L'artisan a même posé un PVC aspect 'chêne doré' qui s'accorde parfaitement avec la façade, tout en nous permettant de diviser notre facture de chauffage."
Prix moyen d'une fenêtre à Arras
| Contexte / Type de Projet | Matériau recommandé | Fourchette de Prix TTC posé (par fenêtre) |
|---|---|---|
| Cœur de ville historique (Places, Beffroi) | Bois sur-mesure (validé ABF) | 850 € - 1 400 € |
| Faubourgs, maisons en briques | PVC 2 vantaux, double vitrage | 500 € - 800 € |
| Baie vitrée contemporaine | Aluminium (Rupture pont thermique) | 1 500 € - 2 500 € |